Skip to content
Rotterdam – Zuider Kerkedijk 172

Rotterdam – Zuider Kerkedijk 172

3079 PB Rotterdam

€ 375.000,- k.k.

Omschrijving

Deze sfeervolle dijkwoning met karakter is op zoek naar een nieuwe eigenaar! De woning is voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers, doorzon woonkamer, keuken, een balkon, terras én een zeer ruime achtertuin gelegen op het Noord-Westen. Daarbij staat de woning op een ruim perceel van 203 m2 eigen grond en is gelegen aan een rustige en autoluwe dijk met fraaie authentieke straatlantaarns, omgeven door veel groen. Winkelcentrum Keizerswaard en diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer zijn op loopafstand. Een locatie waar u zich al snel thuis zult voelen!

Hoogtepunten:
* Energielabel C;
* Zeer ruime achtertuin op het Noord-Westen;
* Perceeloppervlakte: 203 m2.

Indeling:
Dijkniveau:
* Hal met trap naar het benedenhuis en toegang tot de woonkamer.
* Doorzon woonkamer met een erker aan de voorzijde en de open keuken en het terras aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van airco.
* Het sfeervolle terras is ca. 19 m2 en via de trap is er toegang tot de achtertuin.
* De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

Dijkhuis:
* Bijkeuken met wastafel, wasmachineaansluiting en toegang tot de slaapkamer.
* Slaapkamer I (Master Bedroom) is aan de achterzijde gelegen. Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin.
* Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, vrijstaand design bad, twee regendouches, designradiator en het toilet.
* Zeer diepe achtertuin gelegen op het Noord-Westen voorzien van een houten berging.
1e verdieping:
* Overloop met toegang tot de vertrekken.
* Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde.
* Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde.
* Slaapkamer IV (momenteel in gebruik als werkkamer) is eveneens gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon.
* De 2e badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, designradiator en het toilet.
* Op deze verdieping is aan de voorzijde een dakkapel geplaatst.
* Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1934
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 70 m2
* Overig inpandige ruimte (onderhuis): 37 m2
* Gebouwgebonden ruimte: 24 m2
* Perceeloppervlakte: 203 m2
* Inhoud: 331 m3
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Cv-Combiketel Intergas bouwjaar 2018 (eigendom)
* Energielabel C
* Voorzien van 8 zonnepanelen
* Gewenste oplevering: medio december 2024

De woning is gelegen in de de wijk Groot – IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Bijdrage Vve (p/m)
€ 0,-

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1934
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort dak
Zadeldak
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
70 m2
Overige inpandige ruimte
37 m2
Perceel
203 m2
Inhoud
331 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Buitenruimte
24 m2

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
22 augustus 2034
Isolatie
Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2018

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout
Oppervlakte
0 m2

Garage

Garage
Geen garage

Voorzieningen

Voorzieningen
Airconditioning, Zonnepanelen
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Sectie
B
Index
Perceelnummer
3738
Sectie
B
Index
Perceelnummer
7198

Plattegronden

Video

Aanvraag hypotheekadvies

"*" geeft vereiste velden aan

De eerste stap voordat je een woning gaat bezichtigen, is vaak hypotheekadvies aanvragen. Vul dit formulier in en wij nemen contact met je op voor een vrijblijvend hypotheekadvies.

Open chat
1
Hoi, hulp nodig?
Hallo, waarmee kunnen we je helpen?