Rotterdam – Schalkeroord 48

Omschrijving

Welkom in Rotterdam-IJsselmonde! In de Schalkeroord bevindt zich dit 3-kamer appartement welke op de 4e (bovenste) verdieping is gelegen. Voorheen was dit een 4-kamer woning maar door het openbreken van de woonkamer is er een heerlijke ruime en lichte woonkamer met eethoek ontstaan.

De woning is centraal gelegen t.o.v. de voorzieningen zoals opstapplaatsen van het openbaar vervoer, scholen en de winkels. Ook de snelwegen bevinden zich op korte afstand van de woning.

Indeling:
* Hal met meterkast, vaste kast, het toilet en toegang to de overige vertrekken.
* De keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, oven en een koelkast. Tevens bevindt zich in de keuken de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.
* Slaapkamer I bevindt zich eveneens aan de achterzijde.
* Slaapkamer II (Master Bedroom) is aan de voorzijde gelegen.
* Ruime en doorzon woonkamer met aan de achterzijde toegang tot de badkamer en het balkon.
* De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1965
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 65 m2
* Inhoud: 200 m3
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Energielabel F
* Warm water d.m.v. geiser (eigendom)
* Verwarming d.m.v. blokverwarming
* VvE bijdrage: € 152,65 per maand (excl. voorschot stokkosten)
* Gewenste oplevering: in overleg, kan z.s.m.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.