Rotterdam – 1e Carnissestraat 12

Omschrijving

Grotendeels gerenoveerde woning met 5 slaapkamers, balkon en tuin in de wijk Carnisse.

Ben je op zoek naar een ruime en karakteristieke woning op een centrale plek in Rotterdam? Dan is deze eengezinswoning aan de 1e Carnissestraat 12 precies wat je zoekt. Met 105 m2 woonoppervlak, vijf slaapkamers, lichte woonkamer met een open keuken, een tuin op het zuiden en de dagelijkse voorzieningen in de buurt biedt deze woning alles om comfortabel te wonen.

De woning met vijf slaapkamers is ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Aan de achterzijde is de tuin op het zuiden gesitueerd. Daarnaast heeft de woning een balkon, waardoor zowel boven als beneden genoten kan worden van de buitenruimte. Carnisse is een wijk waar alle dagelijkse voorzieningen in de buurt zijn zoals: winkels, scholen, openbaar vervoer en verschillende parken waaronder het Zuiderpark.

Indeling:
Begane grond:
* De entree met trapopgang geeft toegang tot de meterkast met slimme meters, inbouwtoilet met fonteintje en de woonkamer;
* De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, vanuit de woonkamer is de keuken en de achtertuin bereikbaar;
* De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koel/vries combinatie, inductie kookplaat en een vaatwasser;

1e verdieping:
* De overloop met trapopgang geeft toegang tot de badkamer en de slaapkamers;
* De badkamer is beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet;
* Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
* Slaapkamer II is aan de achterzijde gesitueerd. Via deze ruime slaapkamer is het balkon te bereiken;

2e verdieping:
* De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers;
* De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van een dakkapel.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1913
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 105 m2
* Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 6m2
* Inhoud: 389 m3
* Verwarming en warm water voorziening d.m.v. CV-ketel (Remeha), eigendom
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Energielabel C
* Gewenste oplevering: in overleg

De woning komt uit de verhuur, hierdoor is er geen lijst van zaken en een vragenlijst aanwezig.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

De woning is gelegen in de wijk Carnisse. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.