Rotterdam – Ellemare 59

Omschrijving

Welkom in dit instapklare 4-kamer appartement op de 1e verdieping in de woonwijk Zuidwijk: een wijk waar je het gevoel hebt buiten de stad te wonen, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn.
Zo is snelweg A15 in 5 minuten bereikbaar en winkelcentra Slinge en Zuidplein bevinden zich op fietsafstand. Voor ontspanning zijn het Vrijenburgbos (mét recreatiemeertje) en het Zuiderpark uitermate geschikt.
De woning beschikt over 2 balkons, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten.

Kortom: een comfortabele woning op een rustige, groene en goed bereikbare locatie!

* Energielabel C;
* Voorzien van een moderne afwerking;.
* Keuken en badkamer zijn in 2024 vernieuwd

Indeling
Begane grond:
* Afgesloten entree met intercom, bellentableau, brievenbussen, hal met trapopgang en toegang tot de bergingen.

1e verdieping:
* Hal met meterkast (buiten de voordeur), toiletruimte, kast met Cv-opstelling en wasruimte;
* De sfeervolle woonkamer met laminaat vloer en strakke wandafwerking bevindt zich aan de voorzijde;
* Vanuit de woonkamer is de lichte eetkamer bereikbaar. De eetkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde;
* Aan de achterzijde zijn twee slapkamers gelegen;
* De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast;
* Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel.

Kenmerken:
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 70 m²
* Inhoud: 222 m³
* Voorzien van 2 balkons, totaal 9 m²
* Berging in de onderbouw van 6 m², voorzien van electra
* Energielabel C
* Maandelijkse VvE bijdrage: € 204,81
* Verwarming en warm water middels een Cv-combiketel (2014)
* Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing
* Gewenste oplevering: korte termijn

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, en niet-bewoningsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.