Rotterdam – Aldendrielpad 3

Omschrijving

Moderne eengezinswoning voorzien van drie slaapkamers, nette badkamer, keuken én een onderhoudsvriendelijke achtertuin.
De woning is goed geïsoleerd wat resulteert in een energielabel A! De woning is op eigen grond gelegen in een centrale omgeving. Zo bevindt zich op loopafstand een tramhalte van tram 3, het winkelcentrum van Beverwaard en ook de snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
* Entree met meterkast, vaste kast en toegang tot het voorportaal. In het voorportaal bevindt zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
* De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een heerlijke ruime woonkamer is ontstaan. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Doormiddel van een schuifpui is er toegang tot de achtertuin.
* Aan de voorzijde van de woonkamer is er toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, magnetron, oven en een vaatwasser.
* De achtertuin is gelegen op het Noorden en voorzien van een overkapping, houten berging en een achterom.

1e verdieping:
* Overloop met toegang tot de kamers.
* Slaapkamer I (Master Bedroom) is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een vaste kast.
* Slaapkamer II is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dakkapel.
* De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en het toilet. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig.

2e verdieping:
* Voorzolder met bergruimte en opstelling Cv-ketel en de wasmachineaansluiting
* Slaapkamer III is aan de achterzijde.

Kenmerken:
* Bouwjaar 1983
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 114 m2
* Perceeloppervlakte: 108 m2
* Inhoud: 351 m3
* Energielabel A
* Kunststof kozijnen met HR++ glas
* Voorzien van 8 zonnepanelen
* Cv-Combiketel Remeha bouwjaar 2024
* Oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.