Rotterdam – Texelsestraat 20B

Omschrijving

Instapklaar 3-kamerappartement met balkon en eigen berging!

Starters & studenten opgelet! Aan de Texelsestraat in de wijk Carnisse ligt dit leuke en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement met balkon en eigen berging. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1940 en biedt een fijne combinatie van comfort, licht en een centrale ligging. In de wijk zijn diverse winkels, supermarkten en horeca aanwezig. Winkelcentrum en ov-knooppunt Zuidplein ligt op circa 10 minuten loopafstand. Ook de uitvalswegen A15 en A29 zijn binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar.

Globale indeling

* Dit appartement is gelegen op de derde verdieping en heeft een praktische indeling.
* Entree via de hal met toegang tot de woonkamer, badkamer en slaapkamer I;
* Lichte woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en afzuigkap. Daarnaast ook toegang tot het balkon;
* Slaapkamer II bereikbaar vanuit de woonkamer, beide slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning;
* Badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Dit appartement is uiterst geschikt voor starters / studenten of een klein huishouden.

Kenmerken:
* Bouwjaar 1940
* Woonoppervlakte: 45 m2
* Inhoud: 150 m3
* Eigen grond
* Energielabel C
* Kunststof kozijnen met HR++ glas
* Verwarming door middel van de Intergas CV-ketel uit 2020, deze is volledig eigendom.
* Eigen berging in de onderbouw van maar liefst 13 m2
* VvE bijdrage: €115,- per maand
* Oplevering: korte termijn

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

De woning wordt verkocht in de huidige staat, waarbij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een ‘as is where is’-clausule zullen worden opgenomen.

De woning is gelegen in de wijk Carnisse. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.