Rotterdam – Putselaan 44D

Omschrijving

Zoek je een ruim en speels ingedeeld appartement met twee woonlagen en een fijn balkon? Dan is deze maisonnette aan de Putselaan 44D in Rotterdam zeker het bekijken waard! De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een balkon en een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen. Het appartementencomplex is voorzien van een lift!

De woning is gelegen aan de Putselaan, een centrale locatie in de buurt van winkels en openbaar vervoer. Daarnaast betreft het een relatief jong en verzorgd gebouw, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

Indeling:

Tweede verdieping:
* Entree in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken;
* Badkamer voorzien van een douchecabine, inbouwtoilet en wastafelmeubel;
* Overloop met trap naar de woonverdieping;
* Twee slaapkamers: beide van goed formaat en praktisch in te delen.

Eerste verdieping:
* Overloop met toegang tot de woonkamer;
* Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde;
* De woonkeuken is voorzien van een afzuigkap, koel/vries combinatie, inductiekookplaat en oven. Vanuit deze woonkeuken is er toegang tot het balkon (ca. 7m2) aan de achterzijde.

Kenmerken:
* Bouwjaar 1999
* Erfpachtsgrond waarvan het recht afloopt op 26-11-2096 en de erfpachscanon is afgekocht tot 27-11-2047
* Woonoppervlakte: ca. 98 m²
* Inhoud: ca. 296 m³
* Energielabel: B
* Complex met lift
* Eigen berging in de onderbouw
* VvE bijdrage circa € 153,53 per maand.
* Kunststof kozijnen met dubbel glas
* Energielabel B
* Verwarming en warm water via Cv-Combiketel
* Oplevering: in overleg, kan snel

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.