Rotterdam – Quadenoord 146

Omschrijving

Op zoek naar een leuk appartement met een gunstig energielabel én een toplocatie? Dan is dit ruime 3-kamer hoekappartement op de 3e verdieping in Rotterdam-IJsselmonde zeker een bezichtiging waard.
Een fijne plek die je helemaal naar eigen smaak kunt afwerken.

– Deze woning is een hoek-appartement gelegen op de 3e verdieping van een net appartementencomplex;
– De woning is netjes onderhouden en geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
– Gelegen in een rustige wijk met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Zo bevindt zich het grote, overdekte winkelcentrum ‘Keizerswaard’ op loopafstand van de woning, zijn er diverse opstapplaatsen van het openbaar vervoer in de wijk en zijn ook de snelwegen binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
– Entree via de hal met vaste kast, separaat toilet en toegang tot de verschillende vertrekken.
– De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte.
– De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over een vaatwasser, kookplaat, vriezer en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde.
– Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot een tweede balkon. Deze kamer is uitermate geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
– Slaapkamer II (master bedroom) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.
– De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche en wastafel.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1965
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 68 m2
– Inhoud: 212 m3
– Energielabel: C
– Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Eigen berging in de onderbouw (ca. 16 m2)
– CV-ketel (2020, eigendom)
– VvE bijdrage: € 182,84,- per maand
– De woning wordt opgeleverd inclusief de meeste aanwezige roerende zaken
– Gewenste oplevering: korte termijn

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.