Rotterdam – Cornelis Heinricksestraat 33

Omschrijving

Ruim 3-kamerappartement met twee balkons, lift én eigen grond! Doordat de woning niet aan de galerijzijde is gelegen, ervaart u extra rust, privacy en nauwelijks passerend verkeer langs de woning.

Bent u op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers, twee balkons en een centrale ligging? Dan is dit verzorgde appartement op de vijfde verdieping precies wat u zoekt. De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, veel bergruimte dankzij de vaste kasten en een prettige indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare woonruimte. Bovendien woont u hier op eigen grond en is het complex voorzien van een lift.

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde, een groene en goed bereikbare woonomgeving met diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen tram- en busverbindingen en de uitstekende aansluiting op de A16 en A15 zijn zowel het centrum van Rotterdam als omliggende steden eenvoudig bereikbaar.

Globale indeling 5e verdieping:
Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, een aparte keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte, diverse vaste kasten en maar liefst twee balkons.

* Entree/hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning en een ruime bergruimte en toilet.
* De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek.
* Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de zijkant van de woning.
* De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar.
* De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over praktische vaste kasten.
* De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van meerdere vaste kasten.
* De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

Een praktisch ingedeeld appartement met twee volwaardige slaapkamers, twee balkons en veel bergruimte.

Kenmerken:
* Eigen grond
* Bouwjaar 1961
* Woonoppervlakte ca. 67 m2
* Inhoud ca. 232 m3
* Complex is uitgerust met een lift
* 1 balkon gelegen op het westen en 1 balkon gelegen op het zuiden
* Energielabel D
* Verwarming door middel van blokverwarming
* Warm water door middel van een elektrische boiler (huur, €10 per maand)
* VvE-bijdrage €240,- (excl. voorschot stookkosten á € 53,-)
* Oplevering: in overleg.

De woning is gelegen in de wijk Groot IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen, zoals verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat deze verkoopinformatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden de eigenaar noch de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens.

In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is pas sprake van een koop wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.