Rotterdam – Optimiststraat 59

Omschrijving

Bent u op zoek naar een licht en verzorgd 3-kamerappartement met een ruim balkon, een moderne open keuken en een schitterend uitzicht?

Dan is Optimiststraat 59 precies wat u zoekt. Dit appartement is gelegen op de vijfde verdieping en biedt vanuit de woonkamer, keuken én het balkon een prachtig vrij uitzicht over de jachthaven van Oud-IJsselmonde. Hier geniet u dagelijks van het levendige uitzicht op het water, de boten en de rust die deze unieke ligging met zich meebrengt.

De royale woonkamer en de open keuken vormen samen een sfeervolle leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht binnen en staat u voortdurend in contact met het fraaie uitzicht. Via zowel de woonkamer als de keuken bereikt u het brede balkon, een heerlijke plek om in alle rust van de zon en de omgeving te genieten.

De woning ligt in de geliefde wijk Oud-IJsselmonde, op korte afstand van winkelcentrum Keizerswaard, diverse supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en met de uitvalswegen A15 en A16 is de rest van Rotterdam en de regio uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn recreatiegebieden zoals de Maas, het Eiland van Brienenoord en verschillende wandel- en fietsroutes dichtbij gelegen.

Globale indeling:
5e verdieping:
Via de centrale entree komt u in de hal, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, een ruime woonkeuken, twee slaapkamers en een heerlijk breed balkon over vrijwel de gehele achterzijde.

* Entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot alle vertrekken.
* Royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en toegang tot het balkon.
* Ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur
* Twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde.
* Badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.
* Praktische bergkast met opstelplaats van de cv-installatie en extra bergruimte.
* Breed balkon gelegen aan de achterzijde, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken.

Kenmerken:
* Eigen grond
* Bouwjaar 1998
* Woonoppervlakte ca. 75 m2
* Inhoud ca. 225 m3
* Energielabel A
* Kunststof kozijnen met HR++ glas
* CV-opstelling (Remeha, 2014)
* Breed balkon met vrij uitzicht over de jachthaven
* Eigen berging in de onderbouw
* VvE bijdrage €235,- per maand
* Oplevering: zsm

De woning is gemeten volgens de Meetinstructie. Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet uit. Noch verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor verschillen. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

De verkoper heeft de woning niet bewoond. Daarom is er geen ingevulde vragenlijst deel B en lijst van zaken beschikbaar. In de koopovereenkomst wordt een ‘niet-bewoningsclausule’ opgenomen.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.