Rotterdam – Dordtselaan 180D

Omschrijving

Ben je op zoek naar een benedenwoning met tuin, en tuinhuis? Aan de Dordtselaan 180D in Rotterdam vindt u deze benedenwoning met één slaapkamer, een ruime woonkamer en een eigen kelder.

Welkom bij Dordtselaan 180D, een appartement van circa 60m2 en volledig gelegen op de begane grond. De woning beschikt over een ruime woonkamer, één slaapkamer, nette badkamer, een keuken, eigen kelder en een ruime achtertuin met schuur en tuinhuisje.

De woning ligt aan de Dordtselaan, een gezellige straat met verschillende winkels in de directe omgeving, en dichtbij het centrum.

Indeling:

Begane grond:
* Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.
* De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
* De ruime woonkamer biedt door middel van openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
* De keuken is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap en geeft eveneens toegang tot de achtertuin.
* De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wasbak.
* Door middel van een vaste trap is de kelder bereikbaar.
* De ruime achtertuin beschikt over een schuur en een tuinhuisje, die beide bij de woning horen.

Kenmerken:

* Woonoppervlakte: ca. 60 m².
* Inhoud: ca. 201 m³.
* Bouwjaar: 1933.
* De woning is gelegen op eigen grond.
* De VvE is actief en de bijdrage bedraagt € 105,- per maand.
* De woning heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
* Energielabel: C.
* Verwarming en warm water D.m.v. cv-ketel
* De woning beschikt over een eigen kelder en in de achtertuin bevinden zich een schuur en tuinhuisje.
* Oplevering: in overleg en kan zo snel mogelijk plaatsvinden.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, niet-bewonings-, as-is-where-is-, en asbestclausule opgenomen.
De notariele overdracht zal plaatsvinden bij notariskantoor PlasBossinade te Rotterdam.

De woning is gemeten volgens de Meetinstructie. Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet uit. Noch verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor verschillen. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.