Rotterdam – Bronsdijk 34

Omschrijving

Welkom aan de Bronsdijk 34 in Rotterdam! Een fijn appartement met een praktische indeling, twee slaapkamers, een ruime keuken en een balkon aan de achterzijde. Een woning met volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen plek van te maken.

De woonkamer vormt een fijne plek om thuis te komen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De ruime keuken beschikt over volop werk- en kastruimte. Daarnaast telt het appartement twee goed bemeten slaapkamers, waardoor er ook uitstekend ruimte is voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of logeerkamer.

De woning ligt op een prettige locatie in Rotterdam, met winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen binnen handbereik. Een fijne combinatie van comfortabel wonen en het gemak van de stad!

Globale indeling
2e verdieping:

Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamer;

* De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer;
* De keuken, gezet in een hoekopstelling, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger;
* De master-bedroom geeft toegang aan het balkon aan de achterzijde;
* Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
* De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekwarmer en mechanische ventilatie.

Kenmerken:
* Gelegen op erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot 7 juli 2033 ( Aanvullend afkopen tot 07-07-2082: ca € 6.000,-)
* Bouwjaar 1984
* Woonoppervlakte ca. 70 m2
* Inhoud ca. 214 m3
* Eigen box in de onderbouw
* Voorzien van balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden
* Energielabel C
* Houten kozijnen met dubbel glas
* Verwarming Intergas CV-ketel uit 2026 (eigendom)
* VvE-bijdrage: €167,- per maand
* Oplevering: Z.s.m.

De woning is gelegen in de wijk Groot IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen, zoals verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat deze verkoopinformatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden de eigenaar noch de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens.

In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

De woning is gemeten volgens de Meetinstructie. Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet uit. Noch verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor verschillen. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is pas sprake van een koop wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Gemeente Rotterdam:
Voor een koper is het mogelijk om de erfpachtcanon aanvullend af te kopen tot en met de einddatum van het erfpachtrecht op 07-07-2082. De mogelijkheid om hiervoor een aanbod aan te vragen bestaat er voor de koper tot twee maanden na de datum van overdracht. Als indicatie voor de afkoopsom van de woning en berging aan de Bronsdijk 34 te Rotterdam, geldt een bedrag van circa € 6.000,00.