Rotterdam – Starstraat 146

Omschrijving

Wonen met een spectaculair uitzicht over de Nieuwe Maas en de Rotterdamse skyline!

Sommige uitzichten zijn mooi, maar het uitzicht vanuit dit hoekappartement op de 13e verdieping is werkelijk bijzonder! Hier geniet u iedere dag van een schitterend panorama over de Nieuwe Maas, de iconische Van Brienenoordbrug en de indrukwekkende skyline van Rotterdam. Van voorbijvarende schepen tot prachtige zonsondergangen en de lichtjes van de stad in de avond: dit uitzicht verveelt nooit!

Het appartement beschikt over circa 85 m² woonoppervlakte en biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en comfort. De royale woonkamer van circa 37 m² is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruim eetgedeelte. De open keuken sluit hier mooi op aan. Door de kamerbrede glazen pui vormt het indrukwekkende uitzicht een prachtig verlengstuk van de woonkamer.

Via de schuifpui stapt u zo het royale balkon op het zuidwesten op. Hier geniet u van een volledig vrij uitzicht over het water en de stad, terwijl de schepen rustig over de Nieuwe Maas voorbijvaren. Dankzij de ligging kunt u hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Het elektrische zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor extra comfort. Een fantastische plek om na een lange dag tot rust te komen of gezellig met vrienden te genieten van een hapje en een drankje!

Ook binnen heeft dit appartement alles in huis voor comfortabel wonen. De woonkamer biedt alle ruimte voor een riante loungehoek en staat in open verbinding met het eetgedeelte en de moderne keuken. Het appartement beschikt over twee volwaardige, lichte slaapkamers – ideaal als master bedroom en een luxe thuiswerkplek of logeerkamer. Ook praktisch zit u hier goed: het complex is voorzien van dubbele liften, een eigen berging op de begane grond en energielabel A.

Ook de ligging is ideaal! De Starstraat ligt in Rotterdam-Oud-IJsselmonde, met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Winkelcentrum Keizerswaard en het groene Eiland van Brienenoord liggen op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen A15 en A16 goed bereikbaar. Daarnaast is de watertaxi een ideaal vervoersmiddel om je naar het centrum van Rotterdam te brengen.

Een heerlijk appartement met ruimte, comfort én een uitzicht dat iedere dag bijzonder maakt. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging!

Globale indeling
13e verdieping:
Via de entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement.

– Woonkamer: Royale en lichte woonkamer met een gezellige zithoek en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon door middel van een schuifpui.
– Eetkamer: Ruim eetgedeelte dat in open verbinding staat met de woonkamer en voldoende plaats biedt voor een grote eettafel.
– Keuken: De open moderne keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van een nieuwe tegelvloer, inbouwspots en diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser
– Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.
– Slaapkamer 2: Goed bemeten slaapkamer, ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer.
– Badkamer: Moderne badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en luxe inbouwspots.
– Toiletruimte: Toilet met fonteintje.
– Wasruimte: Praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-installatie.
– Balkon: Vanuit de woonkamer bereikbaar balkon met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek.

Kortom: Een praktisch ingedeeld appartement met twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met open eetgedeelte en een fijn balkon met een prachtig uitzicht over de Nieuwe Maas.

Kenmerken:
* Eigen grond
* Bouwjaar 1998
* Woonoppervlakte ca. 85 m2
* Inhoud ca. 257 m3
* Balkon met elektrisch zonnescherm gelegen op het zuidwesten.
* Er is een dubbele lift aanwezig in het complex
* Eigen berging op de begane grond
* Energielabel A
* Aluminium kozijnen met dubbel glas
* Verwarming en warmwater d.m.v. Cv-combiketel (Intergas, 2023)
* VvE-bijdrage: €200,- per maand
* Oplevering: maart 2027

De woning is gelegen in de wijk Oud-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen, zoals verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

De woning is gemeten volgens de Meetinstructie. Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet uit. Noch verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor verschillen. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Ondanks dat deze verkoopinformatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden de eigenaar noch de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens.

In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is pas sprake van een koop wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.