Rotterdam – Weena 947

Omschrijving

Ideaal gelegen ruim 3-kamer appartement met parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage! Dit appartement op de 6e verdieping heeft een lichte woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en een riant terras met middag- en avondzon en een fenomenaal uitzicht op de skyline van Rotterdam. Opvallend is de mooie lichtinval aan voorzijde van het appartement. Het complex beschikt over een lift en je hebt een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Dit alles in combinatie met een energielabel C en een ideale ligging op 5 minuten loopafstand van het Centraal Station en het winkelgebied. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bij de woning hoort een overdekte parkeerplaats in de naastgelegen garage. De afname van deze parkeerplaats is verplicht en bedraagt € 30.000,- k.k

De woning bevindt zich in het bruisende centrum (CS Kwartier) van Rotterdam op loopafstand van het Centraal Station, diverse winkels en horeca gelegenheden in de omgeving van de Lijnbaan. Het openbaar vervoer zoals trein, tram en bus is om de hoek en de uitvalswegen naar Den Haag, Delft, Amsterdam en Dordrecht zijn goed bereikbaar.

* Met eigen parkeerplaats
* Zonnig balkon op het zuiden met geweldig uitzicht
* Midden in het centrum van Rotterdam

Indeling
begane grond:
* Gesloten portiek met intercom en lift.

6e verdieping:
* Entree woning, ruime hal welke toegang geeft tot de woonkamer en overige vertrekken;
* De woonkamer biedt een mooi uitzicht over Rotterdam en is voorzien van een fraaie parketvloer. Ook kan je via de woonkamer naar het ruime balkon, gelegen op het zuiden;
* De open keuken is voorzien van een keramische kookplaat, vriezer, combimagnetron, koelkast en een aansluiting voor een vaatwasser
* Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning;
* Slaapkamer II is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als sauna;
* De badkamer is voorzien van een ligbad en dubbele wastafel.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1981
* Woonoppervlakte: 75m2
* Balkon: 15m2
* Inhoud: 230 m3
* Houten kozijnen met HR beglazing
* Stadsverwarming
* Verplichte afname parkeerplaats van € 30.000,-
* VvE bijdrage: € 155,- per maand + € 75,- per maand voor de parkeerplaats
* Eigen berging in de onderbouw
* Energielabel: C
* Erfpacht € 459,- per kwartaal (fiscaal aftrekbaar)
* Gewenste oplevering: z.s.m.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.