Rotterdam – Heeswijkdam 14

Omschrijving

Wonen in een instapklare woning? Dan is dit de perfecte woning met 3 slaapkamers en een ruime zolder. Deze woning is voorzien van een heerlijke tuinserre en een achtertuin met een buitenkeuken, plaats voor een jacuzzi en een sauna!

* Energielabel A;
* 4 zonnepanelen;
* Gelegen op eigen grond.

Indeling:
Begane grond:
* Entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de keuken en woonkamer.
* De keuken is gelegen aan de voorzijde, in een hoekopstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, koel/vries combinatie, magnetron, oven, afzuigkap en een vaatwasser.
* De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een tegelvloer.
* Vanuit de woonkamer is er d.m.v. een schuifpui toegang tot de verwarmde serre en de achtertuin. In de achtertuin bevindt zich een overkapping met een buitenkeuken, sauna en plaats voor een jacuzzi. Ook is de achtertuin voorzien van een houten berging.

1e verdieping:
* Overloop met toegang tot alle vertrekken.
* Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning.
* Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning.
* De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, (jacuzzi)bad, inbouwtoilet en wastafel.

2e verdieping:
* Grote overloop met toegang tot de zolderkamer.
* Op de zolder bevind zich de CV-Combiketel en de wasmachine aansluiting.
* Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van 2 dakkapellen.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1983
* Woonoppervlakte: 112 m²
* Inhoud: 332 m³
* Energielabel A
* Gelegen op eigen grond
* Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha, 2023)
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
* Oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.