Rotterdam – Nemelaersingel 49

Omschrijving

Welkom in de Beverwaard! Welkom bij deze 4-kamer eengezinswoning voorzien van een doorzon woonkamer, keuken, badkamer en drie slaapkamers. Intern is de woning functioneel, maar deze dient gemoderniseerd en opgeknapt te worden.

Aan de voorzijde ligt een voetpad met daarachter een singel, wat zorgt voor een open en groen uitzicht. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met voorzieningen in de nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
* Hal met meterkast en toegang tot het toilet en de woonkamer.
* Doorzon woonkamer met trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot de keuken.
* De gesloten keuken is voorzien van een gaskookplaat en een oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
* De achtertuin is gelegen op het Zuid-Westen en voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom.

1e verdieping:
* Overloop met toegang tot de vertrekken. Hier bevindt zich een vaste kast;
* Slaapkamer I en II zijn gelegen aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam.
* Slaapkamer III (Master Bedroom) is gelegen aan de voorzijde.
* De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en het toilet.

Kenmerken:
* Erfpachtsrecht eindigt op 11-03-2079, waarbij de erfpachtscanon is afgekocht voor de duur van het recht (2079);
* Woonoppervlakte: 84 m2
* Perceeloppervlakte: 112 m2
* Inhoud: 258 m3
* Houten kozijnen voorzien met dubbele beglazing
* Cv-Combiketel Intergas bouwjaar 2010
* Energielabel B
* Gewenste oplevering: in overleg
* Dak is asbesthoudend

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.