Rotterdam – Cornelis Heinricksestraat 37

Omschrijving

Dit instapklaar en goed onderhouden 3-kamerappartement gelegen aan de Cornelis Heinricksestraat in Rotterdam is nu te koop! De woning bevindt zich in een verzorgd appartementencomplex in een rustige woonomgeving, met een gunstige ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. Winkelcentrum Keizerswaard, groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het centrum van Rotterdam is goed bereikbaar!

Begane grond:
U betreedt het complex via de keurig onderhouden, afgesloten entree met brievenbussen, trappenhuis en lift. Hier bevindt zich ook de toegang tot fietsenberging;

5e etage:
* De hal met meterkast geeft toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, berging, badkamer en toilet;
* De lichte woonkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen en voorzien van een laminaatvloer. Deze is ook doorgelegd in de overige vertrekken;
* De keuken is voorzien van een gas-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Ook is hier de CV-opstelling;
* De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafelmeubel;
* de Master-bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning;
* Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning. Middels een deur is er toegang tot het balkon;
* De wasmachine-aansluiting bevindt zich in de berging

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1961
* Woonoppervlakte: 70 m²
* Inhoud: 228 m3
* Energielabel B
* Houten kozijnen met dubbele beglazing
* Verwarming middels blokverwarming
* Warm water middels elektrische boiler, 80 liter
* VvE bijdrage: € 239,17 per maand (excl. stookkosten)
* Gewenste oplevering: korte termijn

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.