Rotterdam – Jan Dammassestraat 39

Omschrijving

Op zoek naar een instapklaar appartement, met uitzicht over de skyline van Rotterdam? Kom dan een kijkje nemen bij deze woning op de 5e verdieping! Leuk ingericht met een ruime badkamer, open keuken, twee slaapkamers en een mooi balkon!

Dit appartement is centraal gelegen, vlakbij de oprit van de Van Brienenoordbrug en doormiddel van het OV ben je in 20 minuten in het centrum van Rotterdam.

– Open keuken
– Complex met lift
– Eigen grond

Begane grond:
* De centrale entree met lift geeft toegang tot de berging.

Indeling:
* De hal geeft toegang tot de slaapkamers, woonkamer met open keuken en badkamer;
* De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en middels grote ramen is er prachtig uitzicht over Rotterdam. De woonkamer bied tevens toegang tot het balkon;
* De open keuken is voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer.
* Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een inbouwkast;
* Slaapkamer II bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning;
* De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, natuurlijke ventilatie en inbouwtoilet.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1961
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 70 m2
* Gebouw-gebonden buitenruimte (balkon): ca. 4m2
* Inhoud: 233 m3
* Warm watervoorziening d.m.v. elektrische boiler 80 liter
* Verwarming d.m.v. blokverwarming
* Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
* Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Berging in de onderbouw
* VvE bijdrage: € 152,84 per maand (excl. stookkosten)
* Energielabel D
* Gewenste oplevering: Op korte termijn

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule opgenomen.

De woning is gelegen in de wijk Groot IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.