Rotterdam – Dordtselaan 138C

Omschrijving

In de levendige en centraal gelegen wijk Bloemhof in Rotterdam bevindt zich dit gezellige en goed ingedeelde appartement met twee slaapkamers, woonkamer en een aparte eetkamer.
De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging op Rotterdam-Zuid met diverse winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.

Indeling
2e verdieping:
* De hal met grote kast geeft toegang tot het woonkamer, slaapkamers en badkamer;
* De keuken is aan de voorzijde gelegen van het appartement en voorzien gas-kookplaat, afzuigkap, oven en koel/vriescombinatie;
* De woonkamer is eveneens aan voorzijde gelegen. Middels een deur is de eetkamer te bereiken;
* De beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en toegankelijk via de hal. Vanuit de grootste slaapkamer is de eetkamer eveneens te bereiken via 2 schuifdeuren. Beide slaapkamers geven toegang tot het balkon;
* De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Kenmerken:
* Eigen grond
* Bouwjaar: 1942
* Woonoppervlakte: 66 m2
* Inhoud: 218 m3
* Energielabel C
* Cv-Combiketel Remeha, bouwjaar 2010
* Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas, grote slaapkamer houten kozijnen met enkele beglazing
* Gewenste oplevering: z.s.m.

De woning is gelegen in de Bloemhof. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

De overdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor PlasBossinade te Rotterdam.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en niet-bewoningsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.