Rotterdam – Molenvliet 72

Omschrijving

Royaal 4-kamer appartement gelegen op de zesde verdieping van een net appartementencomplex. Het complex is voorzien van een lift, dus dat betekend geen trappen lopen! De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een balkon. Vanuit de woning heb je een fraai uitzicht over de omgeving en in de verte is de skyline van Rotterdam zichtbaar.

De winkels zijn op loopafstand te vinden en ook is er de tramhalte voor een uitstekende verbinding met de stad. Verder stoppen er in de directe omgeving bussen en is het NS-station Lombardijen op loopafstand. Kortom: er is een vlotte verbinding met het centrum van Rotterdam en Winkelcentrum Zuidplein en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring rond Rotterdam.

– Eventueel met achtergelegen GARAGEBOX Pythagorasweg 6 te koop, meerprijs € 30.000,- k.k.

Indeling:

Begane grond:
* Gesloten portiek met intercom en lift en toegang tot de bergingen

6e verdieping:
* Hal met meterkast, het toilet en toegang tot de overige ruimtes.
* De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en geeft toegang tot de huidige eetkamer. De woonkamer is voorzien van twee elektrisch bedienbare zonneschermen.
* Vanuit de eetkamer is het balkon aan de voorzijde toegankelijk welke op het westen is gelegen.
* De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel.
* Slaapkamer I en II zijn beide gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kasten.
* De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een Quooker. In de keuken bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1968
* Woonoppervlakte: 88 m2
* Inhoud: 273 m3
* Energielabel B
* Verwarming d.m.v. stadsverwarming
* Warm water d.m.v. een elektrische boiler
* Kunststof kozijnen met HR++ glas
* VvE-bijdrage: € 292,61 per maand (excl. stookkosten)
* Appartement complex voorzien van een lift
* Gewenste oplevering: medio juni 2026

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.