Rotterdam – Socratesstraat 245

Omschrijving

Op zoek naar een instap klaar appartement op een goede plek in Rotterdam? Welkom in dit fijne appartement! De woonkamer is lekker licht en vormt een gezellige plek om thuis te komen. De woning beschikt over drie slaapkamers.

De woning bevind zich op de eerste verdieping in een goed verzorgd complex, voorzien van een lift.

De ligging aan de Socratesstraat zorgt voor een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer en groenvoorzieningen bevinden zich in de buurt, waardoor je hier comfortabel en centraal woont.

Globale indeling:

Begane grond
* Bellentableau met hal, lift en trapopgang

1e verdieping
* Entree in de hal met meterkast, vaste kasten en toilet. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken en alle slaapkamers;
* De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval;
* Slaapkamer I bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon;
* Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
* Slaapkamer III bevindt zich tevens aan de voorzijde van de woning;
* De keuken aan de voorzijde is voorzien van een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer;
* De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier de wasmachine/droger-aansluiting.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1962
* Woonoppervlakte: ca. 72 m²
* Inhoud: ca. 230 m³
* Gelegen op eigen grond
* Energielabel D
* Houten kozijnen met dubbele beglazing
* Cv-combiketel Remeha (2019, eigendom)
* Ruime berging in de onderbouw van ca. 17 m²
* VvE-bijdrage: € 173,62 per maand
* Oplevering op korte termijn

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.