Rotterdam – Stuart Millstraat 22

Omschrijving

WAUW! Wat hebben we weer een geweldig appartement in de verkoop! Deze 3-kamer woning is in 2024 intern gerenoveerd, en dat is te zien! De woning is voorzien van een ruime woonkamer, moderne badkamer en keuken en twee heerlijke slaapkamers.

De woning aan de Stuart Millstraat ligt in de wijk Lombardijen, waar dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn: zo bevinden een treinstation (Rotterdam Lombardijen) en meerdere supermarkten zich op korte loop- of fietsafstand.

Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse winkels en buurtvoorzieningen langs o.a. de Spinozaweg, waardoor het gebied vrij praktisch is ingericht voor dagelijks gebruik

Indeling:
* Hal met het toilet en toegang tot de kamers.
* De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en doordat er een slaapkamer is opengebroken is er een zeer ruime en lichte woonkamer en eethoek ontstaan. Vanuit de eethoek en de keuken is het balkon toegankelijk (ca. 7m2).
* De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens bevindt zich in de keuken de opstelling van de elektrische boiler.
* Slaapkamer I en II zijn beide aan de voorzijde gelegen en bereikbaar via de hal.
* Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1964
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 66 m2
* Inhoud: 225 m3
* Grotendeels kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas
* Verwarming d.m.v. blokverwarming
* Warm water d.m.v. elektrische boiler (80 liter, eigendom)
* Energielabel G
* VvE bijdrage: €167,00
* Eigen berging in de onderbouw voorzien van elektra
* Gewenste oplevering: eind juli 2026

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

De woning wordt verkocht in de huidige staat, waarbij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule zal worden opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.