Barendrecht – ‘t Weerom 5

Omschrijving

Waar vind je ze nog: Woningen met RUIMTE? Aan het Weerom 5 vind je het! Dit betreft een woning met veel ruimte én met een vrijstaande garage en dat allemaal in het centrum van Barendrecht. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers (er is zelfs een 6e te creëren!) en buiten heeft de woning een flinke achtertuin met overkapping.

Deze hoekwoning is gelegen in een rustig hofje nabij het centrum. Een ideale woonomgeving voor de kinderen; ze kunnen rustig spelen voor de deur en op loop-en fietsafstanden zijn diverse scholen bereikbaar. De woning is gelegen naast de winkelstraat ‘de Middenbaan’: centraler wonen kan niet!

De garage (2024!) is optioneel te verkrijgen voor een vraagprijs van € 75.000,- k.k.

Indeling:
Begane grond:
* Hal met meterkast, trapkast, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de bijkeuken en de woonkamer.
* De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron.
* De doorzon woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en door het zijraam is er extra lichtinval.
* In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine-drogeropstelling, de CV-opstelling en een ruime kast voor extra bergruimte.
* De ruime achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten en voorzien van een houten blokhut waar het heerlijk vertoeven is.

* Naast de achtertuin bevindt zich de vrijstaande garage. Deze garage (29 m2) is o.a. voorzien van een elektrische deur en een vliering. Er is genoeg opbergruimte en daarbij ruimte voor meerdere voertuigen.

1e verdieping:
* Overloop met vaste kast en toegang tot de overige kamers.
* Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde voorzien van vaste kasten.
* Slaapkamer II en III bevinden zich aan de achterzijde. Eén slaapkamer geeft toegang tot het balkon.
* Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.
* De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, het toilet en een handdoekenradiator.

2e verdieping:
* Ruime overloop met een grote, vaste berging.
* Slaapkamer IV bevindt zich aan de voorzijde voorzien van een dakkapel.
* Slaapkamer V bevindt zich aan de achterzijde voorzien een dakraam.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1964
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 131 m2
* Perceeloppervlakte: 238 m2
* Inhoud: 415 m3
* Energielabel D
* Cv-Combiketel Vaillant bouwjaar 2014
* Grotendeels kunststof kozijnen met geheel dubbel glas
* Voorzien van 7 zonnepanelen
* Gewenste oplevering: ca. september 2026

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.