Rotterdam – Groote Lindtstraat 35

Omschrijving

Wonen in een karakteristieke woning mét sauna, sfeervolle leefruimte én een royale mancave/private café? Dat kan aan de Groote Lindtstraat 35 in Rotterdam! Deze verrassend ruime woning beschikt over een gezellige woonkamer met open haard, een ruime slaapkamer met inloopkast, een royale badkamer én een multifunctioneel souterrain dat voor diverse doeleinden geschikt is. Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond, wat een groot pluspunt is in Rotterdam.

De woning is gelegen in de levendige wijk Bloemhof, met supermarkten, horecagelegenheden, openbaar vervoer en diverse winkels op korte afstand. Daarnaast zijn onder andere Katendrecht, de Maashaven en het centrum van Rotterdam snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A15 en A16.

Globale indeling:
Begane grond:
* Entree met toilet en trapopgang naar het souterrain en de woonkamer;
* De ruime woonkamer met sfeervolle open haard en staat in open verbinding met de keuken;
* De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een eetbar. In de keuken staat vaste trap naar de bovenliggende verdieping.

1e verdieping:
* Overloop met toegang tot de slaapkamer en de badkamer;
* De slaapkamer met dakkapel geeft toegang tot de grote inloopkast met CV opstelling;
* De ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet, wasmachineaansluiting en toegang tot de sauna.

Souterrain:
* Royale multifunctionele verdieping momenteel ingericht als mancave/prive café, voorzien van een bar, centrale verwarming en wasmachineaansluiting. Dankzij de ruime opzet is deze verdieping geschikt voor diverse doeleinden, zoals een hobbyruimte, werkplek of ontspanningsruimte.

Kenmerken:
* Eigen grond
* Bouwjaar 1904
* Woonoppervlakte ca. 97 m2
* Inhoud ca. 334 m3
* Cv-ketel uit 2010 (eigendom, Nefit)
* Energielabel E
* Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas
* Oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

De woning is gelegen in de wijk Bloemhof. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.