Rotterdam – Goereesestraat 73B

Omschrijving

Starters opgelet! Aan de gezellige Goereesestraat in Rotterdam bevindt zich deze praktische 3-kamerwoning op de 2e verdieping. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een balkon aan de achterzijde en een eigen berging in de onderbouw. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en gelegen op een centrale locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik.

De woning ligt in een levendige woonomgeving in Rotterdam-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en horecagelegenheden. Ook uitvalswegen en recreatiemogelijkheden zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor de ligging zowel praktisch als centraal te noemen is.

Globale indeling:
2e verdieping:
* Entree/hal met toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. Vanuit de hal zijn de badkamer, slaapkamer I aan de voorzijde en de woonkamer bereikbaar.
* De woonkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor zowel een zit- als eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is tevens de tweede slaapkamer bereikbaar.
* De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.
* Het balkon is gelegen aan de achterzijde en biedt een fijne buitenruimte.
* De badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een ligbad, wastafel, wasmachineaansluiting en toilet.
* Slaapkamer II is bereikbaar via de woonkamer en gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is goed te gebruiken als hoofdslaapkamer.

Kenmerken:
* Bouwjaar 1950
* Woonoppervlakte ca. 47 m2
* Inhoud ca. 156 m3
* Verwarming door middel van gashaard
* Warm water door middel van elektrische boiler
* Balkon aan de achterzijde
* Eigen box in de onderbouw
* Energielabel D
* Kunststof kozijnen met dubbel glas
* VvE bijdrage: €69,- per maand
* Oplevering: korte termijn

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

De woning is gelegen in de wijk Carnisse. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.