Rotterdam – Lampsinsstraat 21

Omschrijving

Licht 3-kamerappartement met twee slaapkamers, balkon en een centrale ligging in Rotterdam!

Bent u op zoek naar een appartement dat instapklaar is? Dan is Lampsinsstraat 21 zeker een bezichtiging waard. Dit appartement beschikt over een praktische indeling, veel lichtinval en een fijne ligging in de geliefde wijk IJsselmonde.

De woning is keurig onderhouden en biedt een lichte woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers en een nette keuken met toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne badkamer en een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag.

De ligging is een groot pluspunt. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Keizerswaard, diverse supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook recreatiegebieden zoals Park De Twee Heuvels en de Maas liggen in de directe omgeving. Dankzij de goede verbindingen met tram, bus en de uitvalswegen A15 en A16 zijn zowel het centrum van Rotterdam als omliggende steden uitstekend bereikbaar.

Kortom: een instapklaar appartement met twee slaapkamers, een balkon, een eigen berging en een uitstekende ligging. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar comfortabel wonen in Rotterdam.
Globale indeling
1e verdieping:
Via de entree komt u in de centrale hal met toilet, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning.

* Entree/hal met toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, de keuken, de badkamer en de separate toiletruimte.
* Royale en lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek.
* Keuken voorzien van een recht keukenblok met inbouwapparatuur, opstelplaats voor de wasmachine en droger en toegang tot het balkon.
* Twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één royale hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer.
* Badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel.
* Balkon bereikbaar vanuit de keuken.

Kenmerken:
* Eigen grond
* Bouwjaar 1958
* Woonoppervlakte ca. 66 m2
* Inhoud ca. 228 m3
* Energielabel F
* Eigen box in de onderbouw
* Deels houten kozijnen met enkele beglazing en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* CV-opstelling (Vaillant, huur, €35 per maand)
* Eigen box in de onderbouw
* VvE-bijdrage: € 155,- per maand
* Oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

De woning is gemeten volgens de Meetinstructie. Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet uit. Noch verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor verschillen. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.