Rotterdam – Bommelerwaard 92

Omschrijving

Welkom aan Bommelerwaard 92! Deze leuke woning is gelegen op EIGEN GROND en voorzien van een moderne keuken en badkamer, airco’s en zonnepanelen en is netjes onderhouden. De woning is gelegen in een leuke, rustige wijk in IJsselmonde met een speeltuin en een voetbalveld. Het openbaar vervoer zoals het treinstation Lombardijen, trams en bussen is op loopafstand. Tevens loop je binnen 5 minuten naar het winkelcentrum Keizerswaard.

* Eigen grond
* Energielabel A
* Moderne keuken en badkamer
* 7 zonnepanelen en 4 airco’s
* Tuin op het zuidwesten

Indeling:
Begane grond
* Hal met het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de berging met de wasmachine-aansluiting;
* De lichte woonkamer is voorzien van airco en twee terrasdeuren die toegang geven tot de achtertuin, gelegen op het Zuidwesten. Dankzij de uitbouw is er een ruime en lichte woonkamer ontstaan;
* Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (november 2022 geplaatst), gezet in een hoekopstelling en deze is voorzien van een Bora inductie kookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser (AEG), extra grote combi-oven (Siemens) en kokend water kraan;
* De begane grond is geheel voorzien van een laminaatvloer;
* De achtertuin, gelegen op het zuidwesten is voorzien van houten berging en een achterom.

1e verdieping:
* Overloop met toegang tot de vertrekken;
* Slaapkamer I (Master Bedroom) bevindt zich aan de voorzijde;
* Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de achterzijde en zijn voorzien van een airco;
* De moderne badkamer (geplaatst in 2023) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandmeubel en toilet.

2e verdieping:
* Overloop met CV-opstelling en toegang tot het dakterras (vergunning aanwezig voor de balustrade)
* Slaapkamer IV is voorzien van twee grote ramen en een airco. Tevens is in 2024 een nieuw verlaagd plafond geplaatst met 9 inbouwspots.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1990
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: ca. 115 m2
* Perceeloppervlakte: ca. 148 m2
* Inhoud: ca. 357 m3
* Achterzijde woning kunststof kozijnen met HR++beglazing
* CV ketel Vaillant bouwjaar 2022
* Energielabel A
* 7 zonnepanelen
* 4 airco’s die ook kunnen verwarmen
* Houten berging in de achtertuin
* Achtertuin gelegen op het zuidwesten
* Oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

De woning is gelegen in de wijk Groot IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.