Rotterdam – Dickensstraat 49

Omschrijving

Wonen in een verrassend ruim appartement met 3 slaapkamers en energielabel A?

Deze woning van ca. 87 m2 is gelegen op de begane grond en 1e verdieping en beschikt over een lichte woonkamer over de volledige lengte, een balkon en een eigen berging in de onderbouw. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die ruim willen wonen in Rotterdam. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en het openbaar vervoer zijn op korte afstand van de woning. Station Lombardijen is op fietsafstand te bereiken.

Globale indeling
Afgesloten portiek met intercom en toegang tot de kelderbergingen.

1e verdieping:
Entree woning, hal met toilet en trap naar de begane grond. Vanuit de hal is de woonkamer, keuken en de derde slaapkamer aan de voorzijde te bereiken.

De lichte woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek.

De keuken is functioneel ingericht en beschikt over een was-/drogeraansluiting. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer die voorzien is van een douchecabine en een wastafelmeubel en het balkon van ca. 3,5m2, een fijne plek om even buiten te zitten.

Via de interne trap bereik je de begane grond. Hier zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde gelegen. Ook heeft de woning een eigen kelderbox op de begane grond.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1961
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 87 m2
* Inhoud: 267 m3
* Kunststof kozijnen met HR++ glas
* Cv-Combiketel Remeha (bouwjaar 2016)
* Energielabel A
* Eigen berging in de onderbouw
* VvE bijdrage: € 118,45 per maand
* Gewenste oplevering: z.s.m.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.