Rotterdam – Dickensstraat 59

Omschrijving

Op een fijne locatie in Rotterdam gelegen 4-kamerappartement met een praktische indeling en volop mogelijkheden. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer die momenteel is doorgebroken waardoor een royale eetkamer is gerealiseerd. Deze ruimte is eenvoudig weer terug te brengen naar een derde slaapkamer, waardoor het appartement flexibel in te delen is naar wens.

De woning is direct beschikbaar en biedt een uitstekende basis om verder naar eigen smaak te moderniseren. Ideaal voor kopers die hun eigen stijl willen toevoegen en op zoek zijn naar een comfortabel appartement met potentie.

* Energielabel A;
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
* VvE slechts € 94,- per maand

Indeling 2e verdieping:
* Hal met het toilet en toegang tot de andere ruimtes.
* De keuken is aan de achterzijde gelegen voorzien van een eenvoudig keukenblok. De keuken geeft toegang tot de badkamer en het balkon.
* De badkamer is voorzien van een zitbad, wastafel en de wasmachineaansluiting.
* De woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Aan de achterzijde is de wand doorgebroken waardoor waardoor er momenteel een eetkamer aansluitend aan de woonkamer is gerealiseerd. Een derde slaapkamer nodig? Dat is eenvoudig weer te realiseren.
* De beide slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en toegankelijk via de hal.

Kenmerken:
* Eigen grond
* Bouwjaar: 1961
* Woonoppervlakte: 69 m2
* Inhoud: 218 m3
* Energielabel A
* Cv-Combiketel Remeha, bouwjaar 2015
* VvE-bijdrage: € 94,- per maand
* Eigen berging in de onderbouw
* Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
* Gewenste oplevering: z.s.m.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.