Rotterdam – Korendijk 71

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruim appartement in Rotterdam dat van alle gemakken is voorzien? Dan is dit goed onderhouden appartement aan de Korendijk 71 een uitstekende keuze voor wie ruim en comfortabel wil wonen. Het 4-kamerappartement met vrij uitzicht heeft een woonoppervlakte van maar liefst 142 m2 en is gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex aan een groen en waterrijk park. Wonen in de wijk IJsselmonde betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn, met winkelcentrum Keizerswaard op loopafstand, bevinden winkels, horeca, openbaar vervoer en recreatie zich letterlijk om de hoek. Desondanks is het appartement rustig en gunstig gelegen.

Highlights:
* 142 m2 woonoppervlakte;
* Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
* Eigen grond;
* Energielabel B;
* Voorzien van een lift.

Indeling:
Begane grond:
* Afgesloten entree met brievenbussen, digitaal bellenplateau, toegang tot de fietsenstalling, trapopgang en liftinstallatie.

2e verdieping:
* Entree woning, hal met meterkast voorzien van slimme meters, een separaat toilet met fonteintje en video-intercomsysteem. De hal geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de open keuken;
* Slaapkamer I en II bevinden zich aan de achterzijde;
* Slaapkamer III (de Master Bedroom) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement;
* De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, designradiator, wastafel en een tweede toilet;
* De open keuken heeft een U-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pits gaskookplaat, grilplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en een vaatwasser;
* Vanuit de open keuken is de eetkamer met aangrenzend de woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De volledig schuifbare raampartijen verbinden de woonkamer direct met het indrukwekkende uitzicht over het park.

Kenmerken:
* Eigen grond
* Bouwjaar: 2006
* Woonoppervlakte: 142 m2
* Inhoud: 430 m3
* Energielabel B
* Volledig geïsoleerd
* Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
* Eigen berging op de begane grond
* VvE bijdrage: € 403,- per maand (€ 367,- voor de woning en €36,- voor de parkeerplaats)
Gewenste oplevering: eind maart 2026

De woning is gelegen in de wijk Groot IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.