Rotterdam – Nieuwenoord 104

Omschrijving

Ruim en licht wonen met twee balkons én volop middag- en avondzon!

Op zoek naar een ruim appartement met twee slaapkamers, een royale woonkamer en fijne buitenruimte? Dan is Nieuwenoord 104 zeker het bekijken waard. Dit appartement op de tweede verdieping beschikt over circa 80 m² woonoppervlakte, twee goed bemeten slaapkamers en maar liefst twee balkons.

De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en geeft toegang tot het ruime balkon aan de voorzijde. Dankzij de ligging op het westen is dit een heerlijke plek om vanaf de middag tot in de avond van de zon te genieten. Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het tweede balkon. Met balkons aan weerszijden is er altijd wel een fijne plek om buiten te zitten.

Verder beschikt het appartement over een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet en praktische bergruimte. De eigen berging in de onderbouw maakt het geheel compleet.

Nieuwenoord ligt in een groene en ruim opgezette woonomgeving in Rotterdam-IJsselmonde. Voor de dagelijkse boodschappen en overige winkels kunt u terecht bij winkelcentrum Keizerswaard, terwijl ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Met de auto zijn de uitvalswegen richting het centrum van Rotterdam en de omliggende regio eveneens snel te bereiken. Voor ontspanning en een wandeling in het groen zijn er diverse parken en groenvoorzieningen in de omgeving.

Een ruim appartement met twee slaapkamers, twee balkons en een zonnige ligging: Nieuwenoord 104 biedt een fijne basis om helemaal uw eigen thuis van te maken!

Globale indeling
2e verdieping:
Via de entree komt u in de ruime centrale hal met toilet en opbergkast, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn.

* Royale en lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek.
* Vanuit de woonkamer toegang tot het ruime balkon, gelegen op het westen.
* Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het tweede balkon.
* Twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon.
* Badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.
* Twee balkons aan weerszijden van het appartement.

Kenmerken:
* Eigen grond
* Bouwjaar 1967
* Woonoppervlakte ca. 80 m2
* Inhoud ca. 251 m3
* Eigen box in de onderbouw
* Voorzien van twee balkons
* Energielabel C
* Kunststof kozijnen met dubbel glas
* Verwarming d.m.v. blokverwarming
* Warm water d.m.v. een geiser
* VvE-bijdrage: €226,- per maand (excl. voorschot stookkosten)
* Oplevering: in overleg

De woning is gelegen in de wijk Groot IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen, zoals verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat deze verkoopinformatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden de eigenaar noch de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens.

In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

De woning is gemeten volgens de Meetinstructie. Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet uit. Noch verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor verschillen. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is pas sprake van een koop wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.