Rotterdam – Quadenoord 30

Omschrijving

Welkom bij dit 3-kamer appartement op de derde verdieping in Rotterdam-IJsselmonde. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, heeft een eigen CV-Combiketel én beschikt over een zeer ruime berging in de onderbouw van maar liefst ca. 17m2!
De woning is gelegen in een rustige, groene en centrale wijk. In de nabije omgeving zijn diverse opstapplaatsen van het openbaar vervoer, winkels en scholen. Ook de snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
* De ruime hal met meterkast geeft toegang aan de woonkamer, badkamer, slaapkamer en het toilet;
* De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van zonwering. Via de woonkamer krijgt u toegang tot de keuken en de master-bedroom;
* De keuken bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling. Voorzien van alle gemakken zoals een gas-kookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, oven en vaatwasser. Middels een deur is er toegang tot het balkon;
* De master-bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Middels een deur is er toegang tot het balkon aan de achterzijde;
* Slaapkamer II bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning en heeft ook toegang tot het balkon;
* De moderne en volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1964
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 69m2
* Inhoud: 218m3
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Energielabel D
* CV-Combiketel Nefit bouwjaar 2016
* Eigen berging in de onderbouw (ca. 17m2)
* VvE bijdrage: € 85,84 per maand
* Gewenste oplevering: in overleg

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.