Rotterdam – Quadenoord 9

Omschrijving

Sfeervol en modern! Dat zijn kernwoorden voor dit prachtige 3-kamer appartement aan de Quadenoord in Rotterdam IJsselmonde. De woning is gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over 3 handgemaakte stalen deuren, modern sanitair, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een heerlijk balkon.

* Gelegen op de 1e woonlaag;
* Zonnig balkon op het zuidwesten;
* Energielabel D.

Indeling 1e woonlaag:
* Entree, ruime hal met toegang tot de betegelde toiletruimte en overige vertrekken.
* Doorzon woonkamer, voorzien van een strakke wandafwerking en laminaat vloer.
* Open keuken aan de achterzijde, voorzien van een combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
* Master bedroom (Slaapkamer I) bevindt zich aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer is het balkon bereikbaar.
* De badkamer is vanuit de slaapkamer bereikbaar en beschikt over een wastafelmeubel en inloopdouche.
* Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1968
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 70 m2
* Inhoud: 218 m3
* Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2026)
* Verwarming d.m.v. blokverwarming
* Warm water d.m.v. elektrische boiler(huur)
* Eigen berging in de onderbouw
* Energielabel D
* VvE kosten: € 237,- per maand
* Gewenste oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.