Rotterdam – Schoonegge 85

Omschrijving

Starters en klussers opgelet: dit 3-kamer appartement in Rotterdam zit vol mogelijkheden!

Dit fijne 3-kamer appartement is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Rotterdam en biedt een verrassend lichte en flexibele indeling. De woonkamer is momenteel opengebroken en ingericht als royale eetkamer, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en volop lichtinval. Indien gewenst is het eenvoudig om hier weer een extra slaapkamer te realiseren door het terugplaatsen van een wand.

De woning beschikt verder over een functionele keuken, een slaapkamer en een badkamer. Dankzij de flexibele indeling is deze woning geschikt voor zowel starters als doorstromers.

Een groot pluspunt is dat de oplevering snel kan plaatsvinden, waardoor u op korte termijn kunt verhuizen.

Indeling:
* Hal met het toilet en toegang tot de overige ruimtes.
* De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en de wasmachineaansluiting.
Via de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar en de badkamer.
* De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De badkamer is eveneens bereikbaar via de slaapkamer.
* Lichte woonkamer met een groot raam aan de zijkant wat zorgt voor extra veel lichtinval! Aan de voorzijde is er een muur opengebroken waar nu een eetkamer is gecreëerd met toegang tot het tweede balkon. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer toegankelijk.
* De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1961
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 58 m2
* Inhoud: 203 m3
* Kunststof kozijnen met dubbel en HR+ glas
* Cv-Combiketel Bosch bouwjaar 2009
* Eigen berging in de onderbouw (9 m2)
* Energielabel G
* Maandelijkse VvE bijdrage: € 150,-
* Gewenste oplevering: z.s.m.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en een as-is-where-is clausule opgenomen.

De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.