Rotterdam – Van Wijngaardenlaan 90

Omschrijving

Op een fijne en centrale locatie aan de Van Wijngaardenlaan in Rotterdam bieden wij dit instapklare 3-kamerappartement aan met een woonoppervlakte van circa 67 m². De woning is keurig onderhouden en direct te betrekken.
De ligging is uitstekend: winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is het appartement goed bereikbaar met het openbaar vervoer en zijn diverse uitvalswegen (A15/A16) eenvoudig te bereiken.

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de berging;

3e etage:
* De hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer, keuken, toilet en een inbouwkast;
* De lichte woonkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen en voorzien van een laminaatvloer. Twee schuifdeuren geven toegang aan de tweede slaapkamer. Een deur aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon;
* De keuken (2022) is voorzien van een gas-kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel/vries-combinatie, en vaatwasser. Middels een deur is eveneens toegang tot het balkon;
* De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel;
* de Master-bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning;

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1959
* Woonoppervlakte: 67 m²
* Balkon: 6 m²
* Inhoud: ca. 213 m3
* Energielabel E
* Kunststof en houten kozijnen met deels dubbele beglazing
* Verwarming CV ketel, AWB, 2015
* VvE bijdrage: € 186,98 per maand
* Gewenste oplevering: korte termijn

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.