Rotterdam – Zandkreek 132

Omschrijving

Op zoek naar een verzorgd en ruim 4 kamer appartement? Dan is de Zandkreek 132 in Rotterdam zeker een bezichtiging waard!

Welkom bij de Zandkreek 132, een netjes verzorgd appartement gelegen op de eerste verdieping met een woonoppervlakte van circa 77 m2. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken, drie slaapkamers, badkamer, een toilet, balkon en een eigen berging met elektra in de onderbouw.

Op vijf minuten loopafstand vindt u het park ‘de Twee Heuvels’ voor een mooie wandeling. Ook dichtbij gelegen is het winkelcentrum Keizerswaard en station Rotterdam-Lombardijen.

Indeling:
Begane grond: Gesloten portiek met intercom.

Eerste verdieping:
* Entree/hal met toegang tot alle vertrekken.
* Ruime woonkamer met veel lichtinval die doorloopt in de open keuken met ruimte voor een royale eethoek.
* Open keuken in rechte opstelling, voorzien van Siemens apparatuur met een inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, combimagnetron, oven, koelkast en een vaatwasser. De keuken is voorzien van een natuursteen werkblad.
* Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde.
* Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Deze kamer is ook voorzien van de wasmachineaansluiting.
* Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde.
* De badkamer beschikt over een wastafel en een inloopdouche met regendouche.
* Het toilet is voorzien van een zwevend toilet en een wastafeltje.
* Het balkon is te betreden via zowel de woonkamer als slaapkamer II.

Kenmerken:
* Eigen grond
* Bouwjaar 1965
* Woonoppervlakte ca. 77 m2
* Inhoud ca. 242 m3
* Eigen berging met elektra in de onderbouw
* Energielabel G
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Warm water via de elektrische boiler (120 liter, eigendom)
* Verwarming middels blokverwarming
* Zelfbewoningsplicht van toepassing (ketting beding)
* VvE-bijdrage: €240,- per maand (excl. €100,- voorschot stookkosten)
* Oplevering: in overleg maart 2027

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

De woning is gemeten volgens de Meetinstructie. Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet uit. Noch verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor verschillen. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Daarnaast zal een ouderdomsclausule toegevoegd worden aan de koopovereenkomst.

In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.