Oude-Tonge – Saturnuslaan 8

Omschrijving

* Deze woning doet mee aan de Landelijke Open Huizendag van zaterdag 5 april! Welkom om op deze dag tussen 11.00 – 15.00 uur de woning te bezichtigen. U hoeft hiervoor vooraf geen afspraak te maken.*

Bij deze 2-onder-1-kapper is één ding wel heel duidelijk: je hoeft echt alleen je verhuisdozen in te pakken en verhuizen maar! De woning is met recht instap-klaar te noemen en is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met aanbouw, moderne keuken en badkamer én een heerlijke tuin. In 2021 is de woning geheel gerenoveerd en dat is te zien!

Oude-Tonge is een gezellig dorp met alle denkbare voorzieningen. Het winkelaanbod is relatief groot, ook zij er diverse maatschappelijke en recreatieve voorzieningen. Oude-Tonge ligt aan de doorgaande route tussen Zeeland en de Randstad en heeft een eigen busstation, dat op loopafstand ligt. Natuurgebieden, het strand en steden als Rotterdam en Bergen op Zoom, Roosendaal liggen slechts een halfuur rijden afstand.

* Voorzien van 8 zonnepanelen;
* Energielabel C;
* Aanbouw aan de achterzijde.

Indeling:
Begane grond:
* Hal met het toilet, de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
* De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde is er een aanbouw geplaatst waardoor er voldoende ruimte is voor een eetkamer en een bijkeuken. Tevens bevindt zich in de woonkamer een ruime kelderkast, ideaal voor de proviand!
* De open keuken (2021) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser.
* De achtertuin is toegankelijk via de schuifpui in de woonkamer en de achterdeur in de bijkeuken. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het Zuid-Oosten voorzien van een stenen berging en een achterom. De berging is voorzien van elektra en verlichting.

1e verdieping:
* De Master Bedroom is gelegen aan de achterzijde en is over de gehele breedte van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van rolluiken.
* De ruime, moderne badkamer (2021) is voorzien van een dubbele wastafel met hoge badkamerkast, een tweede toilet, handdoekenradiator en een zeer ruime inloopdouche.
* Slaapkamer II is aan de voorzijde gelegen en eveneens over de gehele breedte van de woning.

2e verdieping:
* Op de voorzolder bevindt zich de wasmachineaansluiting. De CV-ketel is hier netjes weggewerkt d.m.v. een kastombouw.
* Slaapkamer III voorzien van een groot Velux-dakraam (met verduisteringsscherm) en een kopgevelraam.
* Op deze verdieping bevinden zich zowel aan de voor-als achterzijde knieschotten. Deze bevinden zich over de gehele breedte van de woning.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1985
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 111 m2
* Perceeloppervlakte: 243 m2
* Inhoud: 352 m3
* Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele en HR++ beglazing
* Energielabel C
* Voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom)
* Cv-Combiketel Remeha HR Tzerra (bouwjaar 2018)
* In 2021 is de gehele elektra vervangen
* In 2023 is de 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
* Gewenste oplevering: medio september 2025

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.