Puttershoek – Nassaulaan 116

Omschrijving

Gelegen aan de rand van een fijn dorp in de Hoekse Waard bevindt zich deze zorgvuldig onderhouden 5-kamer HOEK-woning met garage/berging. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van de winkels van Puttershoek met aan de zijkant vrij uitzicht over de landerijen. Intern is de woning goed onderhouden en is voorzien van een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Noord-Westen.

-Voorzien van 9 zonnepanelen;
-Gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing;
-Ruime berging/garage in de achtertuin;
-Perceeloppervlakte: 168 m2

Indeling:
-Hal met meterkast, het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken.
-Doorzon woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen aan beide zijden. Aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig.
-De nette keuken is voorzien van een kookplaat, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. De keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming.
– Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De tuin is voorzien van een leuke sfeervolle overkapping en een ruime stenen berging (voorzien van elektra) , welke ook weer als garage in gebruik te nemen is.

1e verdieping:
-Overloop met vaste kast en toegang tot de vertrekken.
-Slaapkamer I en II zijn gelegen aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.
-Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde.
-De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en het toilet.

2e verdieping:
-Ruime voorzolder met CV-opstelling en de wasmachine-aansluiting.
-Slaapkamer IV met een dakkapel aan de achterzijde.

Kenmerken:
-Bouwjaar: 1969
-Eigen grond
-Woonoppervlakte: 127 m2
– Berging/garage 18 m2
-Perceeloppervlakte: 162 m2
-Inhoud: 418 m3
-Energielabel C
-Gedeeltelijk houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbele/HR++ beglazing
-CV-combiketel Nefit bouwjaar: 2000
-Elektrische rolluiken bij de slaapkamers en bij de woonkamer voorzijde
-Gewenste oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.