Ridderkerk – Nelson Mandelastraat 8

Omschrijving

Ruime (138 m2 woonoppervlakte!) en goed geïsoleerde eengezinswoning met energielabel A++. De woning is gelegen in een kindvriendelijke straat in de wijk Bolnes. Voorzieningen zoals winkelcentrum ‘De Werf’, basisscholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Via de snelwegen A15 en A16 ben je zo in Rotterdam of Dordrecht. Bus 140 en 144 rijden elk half uur naar Rotterdam-Zuid, Lombardijen of Kralingse Zoom.

In deze woning vindt je maar liefst vier goede slaapkamers, een keurige keuken en goede badkamer!

Indeling:
Begane grond
* Via de leuk aangelegde voortuin bereik je de voordeur van de woning.
* Entree woning, hal met het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer;
* Ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer. Middels een deur is er toegang tot de achtertuin. Aan de buitenzijde is zonwering geplaatst;
* Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken welke is voorzien van een Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een ingebouwde Quooker;
* De achtertuin is op het Westen gelegen (met middag/avondzon) en is voorzien van houten berging en een achterom.

1e verdieping:
* Overloop met toegang tot de vertrekken en de trapopgang naar de 2e verdieping;
* Slaapkamer I (Master Bedroom) bevindt zich aan de voorzijde en voorzien van een kast met schuifdeuren. Alle ramen in de slaapkamers zijn voorzien van horren;
* Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de achterzijde;
* De moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:
* Ruime voorzolder met CV-opstelling en de wasmachine/droger-aansluiting. Middels een vlizo-trap is er toegang tot een bergzolder van ca. 24m2;
* Slaapkamer IV bevindt zich ook op deze verdieping en is voorzien van een dakraam.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 2009
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 138 m2
* Perceeloppervlakte: 145 m2
* Inhoud: 426 m3
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* CV-Combiketel bouwjaar 2009
* Bergzolder ca. 24m2
* Houten berging in achtertuin
* Energielabel A++
* 16 zonnepanelen, geplaatst medio 2015
* Oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.