Rotterdam – Bazeldijk 7

Omschrijving

* Deze woning doet mee aan de Landelijke Open Huizendag van zaterdag 5 april! Welkom om op deze dag tussen 11.00 – 15.00 uur de woning te bezichtigen. U hoeft hiervoor vooraf geen afspraak te maken.*

– For English see below! –

Op zoek naar een leuk en ruim 4-kamer appartement in een rustige buurt? Welkom aan de Bazeldijk 7. De woning is gelegen op de 2e verdieping en heeft een heerlijke balkon met zon aan de achterzijde. Daarnaast is het appartement ook nog eens goed onderhouden en beschikt het over een praktische indeling met lichte kamers.

* Energielabel A!
* Deze woning is al aangesloten op stadsverwarming
* PVC visgraat vloer

Indeling:
* Hal met meterkast en toegang tot de vertrekken.
* De woonkamer is aan de achterzijde gelegen.
* Slaapkamer I bevindt zich eveneens aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon.
* Slaapkamer II en III bevinden zich aan de voorzijde van de woning.
* De keuken is voorzien van een inductiekookplaat (Bosch 2023) vriezer, koelkast, oven en een vaatwasser.
* De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en de wasmachine/droger-opstelling.

Kenmerken:
* Erfpacht afgekocht tot 06-07-2033, waarvan het recht afloopt op 06-07-2082;
* Energielabel A
* Woonoppervlakte: 85 m²
* Inhoud: 251 m³
* Balkon: ca. 7 m²
* Bouwjaar: 1984
* Warm water en verwarming d.m.v. stadsverwarming
* Houten kozijnen met dubbele beglazing
* VvE bijdrage: € 131,98- per maand
* Eigen berging in de onderbouw ca. 7 m²
* Gewenste oplevering: kort termijn

De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

English

Looking for a nice and spacious 4-room apartment in a quiet neighborhood? Welcome to the Bazeldijk 7. The property is located on the 2nd floor and has a lovely balcony with sun at the rear. In addition, the apartment is also well maintained and has a practical layout with bright rooms.

* Energy label A!
* This house is already connected to city heating
* PVC herringbone floor

Layout:
* Hallway with meter cupboard and access to the rooms.
* The living room is located at the rear.
* Bedroom I is also located at the rear and gives access to the balcony.
* Bedroom II and III are located at the front of the house.
* The kitchen is equipped with an induction hob (Bosch 2023) freezer, refrigerator, oven and a dishwasher.
* The bathroom has a walk-in shower, toilet, sink and the washer/dryer set-up.

Features:
* Leasehold bought off until 06-07-2033, whose right expires on 06-07-2082;
* Energy label A
* Living space: 85 m²
* Contents: 251 m³
* Balcony: approx. 7 m²
* Built year: 1984
* Hot water and heating by district heating
* Wooden window frames with double glazing
* HOA contribution: € 131,98- per month.
* Private storage in the basement approx 7 m².
* Desired delivery: mid November

The property is located in the Groot-IJsselmonde neighborhood. This district falls under the buy-back protection. This means that the house may not be bought for letting, although there are exceptions such as letting to a child or family member. For more information, visit the website of the Municipality of Rotterdam.

Despite the fact that great care has been taken in compiling the sales information, neither the owner nor the selling broker accepts any liability for the inaccuracy of the data mentioned.

The contract of sale includes an age and asbestos clause.

Legal purchase agreement only after signature:
A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale (yet). There is only a valid purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not considered a ‘signed purchase agreement’.