Rotterdam – Bovenstraat 60

Omschrijving

Handige starters opgelet! Deze vier-kamer woning voorzien van twee slaapkamers, keuken, woonkamer en een badkamer is op zoek naar een nieuwe eigenaar! De woning heeft alle potentie om er een knusse woning van te maken en om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren.

De woning is gelegen in Oud-IJsselmonde met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Zo zijn er in de wijk diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer, diverse scholen en ook de snelwegen bevinden zich op korte afstand van de woning.

Indeling:
Begane grond:
* Entree met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de eetkamer welke aan de achterzijde is gelegen.
* Via de eetkamer is er toegang tot de keuken met eenvoudig keukenblok.
* Vanuit de keuken is er toegang tot een halletje met vaste kast en toegang tot de badkamer en de woonkamer.
* De badkamer is voorzien van inloopdouche en het toilet.
* De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een gashaard.

1e verdieping:
* Op deze verdieping bevinden zich de twee slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een dakraam.
* Tevens bevindt zich hier de meterkast.

Kenmerken:
* Bouwjaar: ca. 1900
* Woonoppervlakte: 74 m2
* Perceeloppervlakte: 100 m2
* Inhoud: 266 m3
* Verwarming d.m.v. gashaard
* Warm water d.m.v. een geiser
* Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
* Energielabel: G (definitief label wordt verwacht)
* Gewenste oplevering: korte termijn

Omdat de verkoper de woning zelf niet heeft bewoond, is er van deze woning geen vragenlijst beschikbaar.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en niet-bewoningsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.