Rotterdam – Fazantstraat 95C

Omschrijving

Let op! Woonoppervlakte: 69 m² (en 41 m² van de zolderruimte) Totaal 110 m²!
De zolderruimte is geen kadastraal eigendom, maar wel in gebruik.

Ben je op zoek naar een ruim appartement met 2 badkamers en 6 slaapkamers in de wijk Carnisse? Welkom bij dit appartement aan de Fazantstraat 95 C. Centraal gelegen in de buurt van supermarkten, winkels en openbaar vervoer. Ook winkelcentrum Zuidplein en het Zuiderpark zijn vlakbij. De wijk is goed bereikbaar met de auto en met het openbaar vervoer ben je zo in het centrum van Rotterdam.

Begane grond:
* Je betreedt de woning via een afgesloten entree.

3e verdieping:
* De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, 3 slaapkamers en het toilet;
* De doorzon-woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en ook is hier de trapopgang naar de bovenverdieping;
* Aan de achterzijde bevindt zich ook de keuken in een rechte opstelling en deze is voorzien van een gaskookplaat. Middels een deur krijgt u toegang tot het balkon en de badkamer;
* Slaapkamer I en II zijn gelegen aan de voorzijde van de woning;
* Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning;
* De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel.

4e verdieping:
Zolderruimte (niet kadastraal eigendom, wel in gebruik)
Boven de woning bevindt zich een royale zolderruimte. Deze extra ruimte biedt volop praktische mogelijkheden, maar koper dient er rekening mee te houden dat deze zolder juridisch geen eigendom wordt bij aankoop van de woning.

* De ruime voorzolder geeft toegang aan de 2e badkamer en 3 slaapkamers;
* Slaapkamer IV en V zijn gelegen aan de voorzijde van de woning;
* Slaapkamer VI is gelegen aan de achterzijde van de woning;
* De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en hier is ook de aansluiting voor de wasmachine te vinden.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1947
* Woonoppervlakte: 69 m² (en 41 m² van de zolderruimte)
* Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 2,5 m²
* Inhoud: 331 m³
* Energielabel: E
* VvE bijdrage woning: € 118,63 per maand
* Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Verwarming middels een moderne Cv-combiketel (Vaillant, ongeveer 15 jaar oud)
* Berging in de onderbouw
* Bovenverdieping word gehuurd voor € 20,- per maand
* Gewenste oplevering: korte termijn

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

De woning is gelegen in de wijk Carnisse. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.