Rotterdam – Hordijk 61

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een royaal perceel vol groen, rust en mogelijkheden!

Droomt u van vrijstaand wonen met volop privacy, een groene omgeving en alle ruimte om van het buitenleven te genieten? Dan is Hordijk 61 precies wat u zoekt. Deze karakteristieke woning uit 1922 staat op een royaal perceel van ca. 512 m² eigen grond en biedt een unieke combinatie van sfeer, ruimte en mogelijkheden.

De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een royale eetkamer, een ruime keuken en een complete badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich een royale slaapkamer en een multifunctionele open ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als werk-, hobby- of extra slaapkamer.

Het absolute pluspunt van deze woning is de prachtige, groen aangelegde tuin rondom de woning. Hier geniet u van rust, privacy en volop ruimte om buiten te leven. Daarnaast beschikt het perceel over meerdere bergingen, ideaal voor hobbyisten, extra opslag of het stallen van fietsen en tuingereedschap. Ook is er een ruime parkeerplaats op eigen terrein aanwezig waar u eenvoudig uw auto of camper kwijt kunt.

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel buitenruimte, een groene ligging en de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak verder te moderniseren? Dan is Hordijk 61 absoluut een bezichtiging waard.

Globale indeling
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de eetkamer en de keuken. De begane grond beschikt over een royale eetkamer, een sfeervolle woonkamer, een ruime badkamer en een praktische berging.

* Entree/hal met toegang tot de eetkamer en de keuken.
* Royale eetkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel.
* Sfeervolle woonkamer voorzien van een houtkachel en volop ruimte voor een comfortabele zitopstelling.
* Ruime keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur.
* Complete badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
* Praktische berging met opstelplaats voor de cv-installatie, wasmachine en droger en een achterdeur naar buiten.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is ingericht met een royale slaapkamer en een multifunctionele open ruimte die uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of kleedruimte.

* Overloop met open zolder
* Royale slaapkamer voorzien van 2 aangesloten dakkapellen en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten.
* Multifunctionele open ruimte, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of eenvoudig af te sluiten voor het realiseren van een extra slaapkamer.
* Veel praktische bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
* Ruim perceel grond om de woning, die natuurlijk en groen is ingericht.

Kenmerken:
* Eigen grond
* Bouwjaar 1922
* Woonoppervlakte ca. 118 m2
* Inhoud ca. 416 m3
* Perceeloppervlakte ca. 512 m2
* Energielabel G
* 2 tuinschuren
* 1x parkeerplaats op eigen terrein
* CV-ketel (eigendom, 2016)
* Funderingsrapport is aanwezig
* Oplevering: z.s.m. in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

De woning is gemeten volgens de Meetinstructie. Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet uit. Noch verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor verschillen. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.