Rotterdam – Hornetstraat 46

Omschrijving

Welkom bij deze sfeervolle en moderne woning, gelegen op een toplocatie in Rotterdam, op een steenworp afstand van de rivier de Maas. Deze instapklare woning combineert comfort, stijl en een uitstekende ligging.
De woning bevindt zich in een rustige, maar centrale buurt van Rotterdam. Geniet van een wandeling langs de Maas of op het nabijgelegen Eiland van Brienenoord. Ontdek de veelzijdige omgeving of bereik binnen een kwartier de markante hotspots zoals de Erasmusbrug, de Kop van Zuid en het centrum van Rotterdam.

Indeling:
* Entree woning, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en het toilet. Ook is hier de trapopgang naar de eerste verdieping;
* De ruime woonkamer met fraaie laminaatvloer geeft toegang tot de open keuken. In 2004 is er een aanbouw (2,5 meter) geplaatst waardoor er een ruime en lichte woonkamer is ontstaan met deur naar de tuin. Ook is de woonkamer voorzien van een elektrisch zonnescherm;
* De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, geplaatst in een hoek-opstelling en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser.

1e etage:
* De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Ook is hier de trapopgang naar de 2e verdieping;
* De master-bedroom bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is voorzien van 2 dakramen;
* Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde van het huis;
* De fraaie en volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

2e etage:
* De overloop geeft toegang aan een 3e slaapkamer en een ruime berging;
* De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning;
* De berging is voorzien van de CV-opstelling, wasmachine-aansluiting en een wastafel.

Tuin:
* De achtertuin is gelegen op het Zuiden en is voorzien van een vrijstaande houten berging

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1998
* Eigen grond
* Energielabel: B
* Woonoppervlakte: 110 m²
* Perceeloppervlakte: 106 m²
* Vrijstaande houten berging
* Houten kozijnen met dubbele beglazing
* Warm water in de keuken d.m.v. close-in een boiler
* Verwarming d.m.v. een CV-combiketel (2012)
* Gewenste oplevering: medio februari 2026

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.