Rotterdam – Jan Dammassestraat 43

Omschrijving

Te Koop! Een ruim appartement op de 6e verdieping met balkon. Vanuit de woonkamer kunt u genieten van een prachtig uitzicht over Rotterdam.
Dankzij de gunstige ligging zijn winkels, scholen en snelwegen goed en snel te bereiken. Voor ontspanning kunt u naar het park ‘De Twee Heuvels’. Het bevindt zich om de hoek!

* Vrij uitzicht over Rotterdam;
* Zonnig balkon;
* Complex voorzien van een lift!

Indeling:

Begane grond:
* Centrale entree met intercom, brievenbus, lift en toegang tot de bergingen.

6e verdieping:
* Het ruime portaal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer, berging en het toilet.
* De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Ook de aansluiting voor de wasmachine is in de keuken.
* De ruime woonkamer beschikt over een inbouwkast en geeft u een mooi uitzicht over Rotterdam.
* Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een inbouwkast.
* Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en geeft toegang tot een fijn balkon.
* De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1961
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 70m²
* Balkon: ca. 4m²
* Externe bergruimte: 3 m2
* Inhoud: 228 m³
* Energielabel: D
* Houten kozijnen met dubbel glas, kunststof kozijnen met dubbel glas
* Verwarming d.m.v. blokverwarming
* Warm water wordt voorzien door een 80 liter elektrische boiler
* Actieve VvE, bijdrage: € 180,- per maand (incl. stookkosten)
* Oplevering: in overleg

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.