Rotterdam – Karl Marxstraat 24

Omschrijving

Dit ruime 3-kamer appartement is gelegen op de eerste verdieping! Dé perfecte ligging dus want dat betekent dat je niet elke dag veel trappen hoeft te lopen. De woning is momenteel voorzien van twee slaapkamers, badkamer, keuken, woonkamer en een eetkamer. Een derde slaapkamer nodig? Dat is mogelijk door een muur te plaatsen tussen de eetkamer en de woonkamer.

De ligging is centraal t.o.v. het openbaar vervoer, scholen, winkels en de snelwegen. De woning is aan de achterkant gelegen aan een groenstrook.

Highlights van de woning:
* Voorzien van twee balkons;
* Ruim appartement ( 88m2);
* Mogelijkheid voor het creëren van drie slaapkamers;
* Zeer ruime berging in de onderbouw (ca. 24 m2).

Indeling:
* Hal met het toilet en toegang tot de overige vertrekken.
* De woonkamer is aan de voorzijde gelegen met toegang tot de eetkamer. De woonkamer en eetkamer is voorzien van vloerbedekking. De eetkamer geeft toegang tot het balkon aan voorzijde.
* Slaapkamer I en II zijn beide aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer I geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde.
* De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel.
* De keuken is gelegen aan de achterzijde en geeft eveneens toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast en de wasmachineaansluiting.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1965
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 88 m2
* Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 7m2
* Inhoud: 273 m3
* Cv-Ketel Remeha (bouwjaar onbekend)
* Gedeeltelijk kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
* Zeer ruime berging in de onderbouw (ca. 24m2)
* VvE bijdrage: € 138,54 per maand
* Energielabel E
* Gewenste oplevering: Op korte termijn

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms,- en niet-bewoningsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.