Rotterdam – Kleine Kreek 21

Omschrijving

Op zoek naar een ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk? Neem dan is een kijkje bij deze leuke 5-kamer woning! Aan ruimte geen gebrek en dan is er ook nog de mogelijkheid om d.m.v. het plaatsen van een vaste trap een extra (slaap)kamer op zolder te maken.

* Gelegen op EIGEN GROND;
* Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
* Energielabel D;
* Op loopafstand van station Lombardijen.

Indeling:
Begane grond:
* Voorportaal met meterkast en toegang tot de hal. De hal is voorzien van een vaste kast, het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.
* Ruime doorzon woonkamer voorzien van een laminaatvloer.
* De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap.
Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
* De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het Noord-Oosten en voorzien van een stenen schuur en achterom.

1e verdieping:
* Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer.
* Totaal 4 slaapkamers, 2 aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde.
* De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en het toilet.

2e verdieping:
* Door middel van de vlizotrap is er toegang tot de ruime zolder. Bij dit type woning wordt vaak een vaste trap geplaatst en 1 of 2 extra kamers op zolder gerealiseerd.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1970
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 98 m2
* Overige inpandige ruimte (bergzolder): 49 m2
* Inhoud: 390 m3
* Perceeloppervlakte: 143 m2
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* CV-Combiketel Intergas (bouwjaar 2003)
* Energielabel D
* Opleveringstermijn 6 maanden

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.