Rotterdam – Pieter Woutersestraat 30

Omschrijving

Op zoek naar een fijne plek om te wonen? Welkom in dit 3-kamer appartement gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de wijk ‘Zomerland’. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een ruime keuken. Dankzij de twee balkons kunt u op elk moment van de dag genieten van de zon en het groene uitzicht. De woning heeft een prettige lichtinval, is netjes afgewerkt en voorzien van dubbel glas. In de onderbouw bevindt zich bovendien een zeer ruime berging.

De woning is gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Op een steenworp afstand ligt het park ‘De Twee Heuvels’ waar u heerlijk kunt wandelen of sporten.

Indeling:
* Hal met toilet, meterkast, inpandige berging met CV-opstelling en de wasmachineaansluiting en toegang tot de overige vertekken.
* De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een zonnescherm. Vanuit de woonkamer is er zowel toegang tot het balkon aan de voorzijde als de Master Bedroom.
* De Master Bedroom is aan de achterzijde gelegen.
* Slaapkamer II is aan de voorzijde gelegen, bereikbaar via de hal en geeft eveneens toegang tot het balkon aan de voorzijde.
* De badkamer is voorzien van ligbad, douche en wastafel en handdoek-radiator.
* De keuken is voorzien van een keramische kookplaat met daaronder een oven, afzuigkap, combi-magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1958
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 68 m2
* Inhoud: 224 m3
* Houten kozijnen met dubbel glas
* Eigen berging in de onderbouw (ca. 22 m2)
* VvE bijdrage: € 187,- per maand
* Energielabel F
* Cv-Combiketel AWB (2011)
* Gewenste oplevering: in overleg, kan snel

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.