Rotterdam – Quadenoord 108

Omschrijving

Op de vierde etage van een verzorgd appartementencomplex in de Oordenbuurt bevindt zich dit lichte en praktisch ingedeelde appartement. De woning beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor een thuiswerkplek of een logeerkamer. Dankzij de twee balkons kun je de hele dag door van de zon genieten en heb je altijd een fijn plekje om buiten te zitten.

De rustige ligging in een groene wijk zorgt voor veel woongenot, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Het appartement is goed bereikbaar en biedt een prettige combinatie van comfort en rust.

* 2 balkons;
* Hoek-appartement;
* Geheel kunststof kozijnen met dubbel glas.

Begane grond:
* Afgesloten portiek met intercom.

4e verdieping:
* Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer, badkamer, slaapkamer en een apart toilet;
* De lichte en ruime woonkamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde en de slaapkamer. De vloer is voorzien van een mooie laminaatvloer die is doorgelegd in overige vertrekken;
* De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. De keuken geeft tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde;
* De slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
* Slaapkamer II bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en geeft ook toegang tot het balkon aan de voorzijde;
* De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Ook is hier de wasmachine-aansluiting aanwezig en natuurlijke ventilatie.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1965
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 68 m2
* Inhoud: 212 m3
* Kunststof kozijnen met dubbel glas
* Energielabel D
* VvE bijdrage: € 185,- per maand
* CV-combiketel van Intergas, 2019
* Eigen berging op de begane grond (ca. 14m2)
* Gewenste oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.