Rotterdam – Reyerdijk 31D

Omschrijving

Ruim en verzorgd 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats in Groot IJsselmonde!

Bent u op zoek naar een modern, licht en keurig afgewerkt appartement met een prachtig uitzicht over de omgeving? Dan is dit appartement precies wat u zoekt! Gelegen op de 15e verdieping biedt deze woning een heerlijk ruim balkon, waar u elke dag kunt genieten van indrukwekkende vergezichten over de stad en de omgeving.

Het appartement bevindt zich in de fijne en groene wijk IJsselmonde, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Voor uw boodschappen wandelt u zo naar winkelcentrum Keizerswaard of de gezellige winkelstraat aan de Bredenoord. Ook de halteplaatsen voor openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen, waardoor u eenvoudig naar alle delen van de stad reist. Reist u liever met de auto? De uitvalswegen A15, A16 en A29 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. In de directe omgeving vindt u bovendien tal van voorzieningen, zoals het Maasstad Ziekenhuis, treinstation Lombardijen, meerdere scholen en het prachtige park De Twee Heuvels, waar u heerlijk kunt wandelen of ontspannen in de natuur. Kortom: een ideale woonplek voor wie comfortabel, centraal en met een prachtig uitzicht wil wonen.

* Instapklaar appartement met privé parkeerplaats
* Recent vernieuwde toilet en badkamer (2024)
* Energielabel A

Indeling:
Begane grond:
* De centrale entree met brievenbussen, bellentableau, lift en de trapopgang;
* In de buitenruimte bevindt zich een privé parkeerplaats;
* De berging is gesitueerd onder het gebouw.

15e verdieping:
* De hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamers, nieuw inbouwtoilet met fonteintje, badkamer en de berging;
* De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, airconditioning en leidt naar de keuken en het balkon;
* De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en koelkast;
* Slaapkamer I (Master Bedroom) aan de achterzijde van de woning, heeft toegang tot het balkon en beschikt over airconditioning;
* Slaapkamer II bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en kijkt op het balkon;
* De recent (2024) vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en hangkast;
* In de berging bevindt zich de CV-opstelling en een wasmachineaansluiting.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1999
* Erfpacht: afgekocht tot 01-05-2048
* Woonoppervlakte: 87 m2
* Inhoud: 280 m3
* Houten kozijnen met dubbele beglazing
* Berging op de begane grond
* Voorzien van airconditioning in woonkamer en slaapkamer
* CV-Combiketel, bouwjaar 2012
* Energielabel A
* Oplevering: medio eind maart 2026

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

De woning is gelegen in de wijk Groot IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.